Общестроительные работы

Что такое общестроительные работы

Общестроительные работы объединяют сегодня большинство строительно-монтажных услуг. Они включают полное комплексное обслуживание объекта, который строится, начиная от разработки нужного проекта, заканчивая внутренней/внешней облицовкой и прокладкой инженерных коммуникаций.

Компания “Буд-Майстер” качественно оказывает данную услугу. Города, в которых мы оказываем общестроительные работы – Киев и область. Стоимость в каждом конкретном случае определяется индивидуально в зависимости от сложности и объема заказа, его сроков и прочих производственных факторов. Точные расценки вы можете узнать, связавшись с нами по одному из контактов, указанных на сайте.

Перечень включенных услуг

Данная услуга является более выгодной заказчику, чем поиск отдельного исполнителя для выполнения каждого типа строительства. Она включает:

– изучение и оценку геодезии местности;

– инженерную проектировку;

– подготовку к строительству;

– проведение нулевого цикла строительства – земляного;

– монтаж строительных элементов;

– возведение кровли;

– отделку внешнюю и внутреннюю;

– благоустройство окружающей территории.

Также сюда относят кладку стен, каменные и арматурные работы, бетонные и железобетонные, устройство перекрытий, опалубки и пр. Цена оговаривается заранее и включает все этапы постройки.

Преимущества сотрудничества с нами

Проводя общестроительные работы, прайс на которые мы стараемся всегда держать на уровне доступном для клиента, нами задействуются только качественные материалы. При этом, компания использует ведущие технологии и современную высокопроизводительную технику. Для нас важен результат, а не заработок. Мы всегда стремимся построить надежное строение, максимально соответствующее задумке заказчика.

В нашем штате работают квалифицированные специалисты с большим опытом. Имеется собственный парк техники и строительного оборудования. Это позволяет сократить издержки и ускорить процесс реализации проекта. Мы уже долгие годы занимаемся разработкой котлованов и устройством фундаментов самых разных видов. Знаем, как лучше подобрать стройматериалы в соответствии с характеристиками грунта и условиями эксплуатации возводимого строения. 

“Буд-Майстер” поможет реализовать проект “под ключ” любой сложности. Строительство будет проведено быстро и качественно с использованием лучших современных технологий. Обращайтесь.

В общестроительные работы входит:

• • геодезические работы;

• • инженерно-проектировочные работы;

• • подготовительные работы;

• • земляные, или работы нулевого цикла;

• • монтажные работы;

• • кровельные работы;

• • отделочные работы;

• • бетонные и железобетонные работы;

• • внутренние отделочные работы;

• • благоустройство территории.

А так же, к числу общестроительных работ относят и заключительный этап строительства, во время которого происходит кладка стен или сборка готовых элементов будущего здания. Каменные работы – это строительство зданий из газоблоков, пеноблоков, кирпича, а также фасадная отделка декоративными камнями. Обустройство монолитных конструкций здания, в том числе перекрытий, арматурные работы и опалубка.

Разработка котлованов

«Буд-Майстер» выполняет земляные работы по разработке котлована и траншей в Киеве. Профессионально, оперативно и с низкой себестоимостью компания реализует технически сложные проекты благодаря многолетнему опыту и собственному парку спецтехники.

Выемка грунта и его удаление со стройплощадки производится с соблюдением строительных и экологических нормативов, а также требований техники безопасности.

Этапы выполнения работ

• На начальном этапе проводится подготовка и согласование проектной документации. Составляются технические требования и рассчитываются все технические параметры сооружения. Составляется смета, учитывающая стоимость работ разработки котлована поэлементно.

• Следующий этап – организационный. Подготавливается стройплощадка, подъездные пути для техники, подводится электричество, устраиваются места для складирования стройматериалов, для оборудования, для отвалов выработанного грунта. Выполняется разметка, а при особо крупных размерах сооружения площадь делится на отдельные сектора. На место строительства завозятся стройматериалы и транспортируется спецтехника.

• Далее выполняется непосредственная разработка и устройство котлована. Снимается верхний растительный слой почвы, далее слоями удаляется грунт, а техника углубляется. Для ее поднятия на поверхность используются специально сооруженные пандусы. Применение высокопроизводительного оборудования обеспечивает не только значительное сокращение времени, но и снижение себестоимости проекта.

• Последний этап – проведение контрольных замеров и удаление грунта со стройплощадки. В компании «Буд-Майстер» устанавливается цена разработки котлована с вывозом грунта – заказчик получает выполнение проекта «под ключ».

• По окончании проекта начинаются укрепительные и свайные работы. При необходимости «Буд-Майстер» выполнит монтаж защитных стен и устройство свай по любой технологии. Парк спецтехники гарантирует качественный и быстрый результат.

Особенности работ по разработке котлованов

Наиболее распространенным методом выемки является механизированный. При этом используется специальная строительная техника: экскаваторное оборудование, бульдозеры, тракторы. Если породы достаточно рыхлые, применяется техника на гусеничном ходу – это исключает ее пробуксовку. При более прочных и устойчивых породах используется техника на колесах.

Цена разработки котлована экскаватором или другой спецтехникой для механизированной выемки грунта намного выгоднее, чем оплата труда рабочих при ручной копке. Кроме этого, она ниже, чем выемка пород гидромеханическим способом. Этот способ предполагает прокладку высоконапорного водопровода, монтаж насосной станции и каналов для водоотведения. Гидромеханическое удаление пород проводится при условии достаточного количества энергетических и водных ресурсов. Поэтому оно крайне неэффективно, а часто и невозможно, при работе поблизости населенных пунктов.

Цена на разработку котлована под фундамент с вывозом грунта рассчитывается с учетом следующих факторов:

• объем выемки;
• сложность геологических условий;
• сложность проекта;
• затраты на подготовительные работы;
• количество и тип используемой техники;
• режим работы и число задействованных операторов.

Таким образом, цена за куб при разработке и рытье строительных котлованов определяется техническими и экономическими параметрами проекта.

Устройство свай /”устройство свайных фундаментов”

«Буд-Майстер» предлагает устройство и проектирование свайных фундаментов для гражданских и промышленных объектов. Парк современного производительного оборудования европейского производства, профессионализм инженерного состава компании и операторов техники обеспечивают квалифицированное и оперативное выполнение работ с минимальной себестоимостью.

Устройство свайно-ростверкового фундамента

Такой тип конструкции широко распространен в строительстве жилых домов, в том числе малоэтажных. При условии грамотного заложения сооружения является прочным и устойчивым, хорошо воспринимает нагрузки от здания и обладает достаточно высокой устойчивостью к смещениям грунта.

Наиболее оптимальными условиями, в которых используется такой тип основания, являются глубоко промерзающие грунты. В этом случае глубина монтажа свай будет находиться ниже уровня максимального промерзания грунта. Чтобы увеличить несущую способность каждой сваи, в ее нижней части устанавливают опорную плиту с жестким креплением. Благодаря этому при промерзании грунта не происходит выталкивания сваи усилиями расширившегося грунта.

Но даже если малоэтажное здание находится на той местности, где нет сильного промерзания грунта в зимний период, устройство свайных фундаментов такого типа является грамотным решением. Технология подходит для местностей со слабыми грунтами, в том числе расположенных поблизости водоемов.

К преимуществам технологии можно отнести:

• высокую прочность;
• низкую себестоимость за счет сокращения расходов на материалы, в частности на бетон);
• оперативность возведения;
• долговечность;
• простоту выполнения проекта.

Армированные сваи круглого или прямоугольного сечения заглубляются в грунт до проектной отметки. Технология выполнения свай может быть забивной, буронабивной, вибропогружающей и т.д. Тип технологии выбирается в зависимости от конкретных геологических и технических условий строительства. Все сваи связываются между собой монолитной железобетонной стяжкой, которая увеличивает несущую способность конструкции.

Что собой представляет устройство свайно-ленточного фундамента? Описанная выше технология изготовления основания нередко имеет и такое название – ростверк по своей сути является железобетонной лентой определенной ширины, стягивающей сваи. Поэтому при упоминании основания со стяжкой лентой или ростверком речь идет об одной и той же конструкции.

Устройство свайно-винтового фундамента

Такое сооружения имеет неоспоримое преимущество: быстроту и простоту исполнения. Технология успешно применяется на сложных грунтах, а основным строительным материалом являются винтовые сваи цельного или сборного типа. Винтовая свая представляет собой полый цилиндр с лопастями на конце, предназначенными для ее вкручивания в грунт. После погружения такой сваи в полость заливается бетонная смесь, упрочняющая конструкцию.

Сборные сваи в строительстве малоэтажных зданий используются достаточно редко. Они выполнены из двух материалов: нижняя часть – полый цилиндр с лопастями, верхняя – железобетонный цилиндр.

К преимуществам такого основания можно отнести:

• отсутствие необходимости в предварительном проведении земляных работ;
• возможность работы на неровных местностях без выравнивания площадки;
• отсутствие необходимости в организации подъездных путей для спецтехники;
• короткое время выполнения работ;
• простота расширения здания в будущем.

Устройство свай /”свайный фундамент”

«Буд-Майстер» предлагает выгодные цены на строительство свайного фундамента «под ключ» в Киеве и регионах. Компания обладает ресурсами для профессионального и оперативного выполнения проектов любой сложности. Парк  спецтехники обеспечивает высокую производительность работ, что позволяет существенно снизить себестоимость проекта. Опытные операторы оборудования и квалифицированный инженерный состав гарантируют точность и высокое качество работы.

Цена на проектирование и установку свайных фундаментов рассчитывается с учетом следующих факторов:

• необходимость выполнения проектных работ (в некоторых случаях готовую проектную документацию предоставляет заказчик);
• объем подготовительных работ (расчистка и подготовка стройплощадки для складирования стройматериалов, организация подъездных путей для техники, организация освещения, разметка участка и т.д.);
• тип используемой технологии;
• количество строительных материалов;
• тип используемой техники, режим работы, количество задействованных на объекте рабочих;
• общий объем основных работ;
• уборка строительного мусора.

«Буд-Майстер» предлагает рассчитать и купить свайный фундамент на выгодных условиях. Проведение предварительных расчетов возможно перед оформлением договора: заказчик получает полную выкладку по материалам, себестоимости и другим показателям.

Технологии

В зависимости от того, на какой местности проводятся работы, какие геологические условия и состояние грунтов, какие пропорции будет иметь готовое сооружение, выбирается оптимальная технология установки свай:

• забивная;
• буронабивная;
• вдавливание;
• вибропогружение.

Стоимость свайного фундамента в Киеве в значительной степени зависит именно от вида выбранной технологии.

При реализации забивной технологии сваи погружаются в грунт под действием ударов молотовых установок. Такой метод не слишком производительный и не подходит для тех случаев, когда в непосредственной близости к объекту расположены другие сооружения и коммуникации. Но это простая и дешевая технология, которая широко применяется в частном строительстве малоэтажных домов.

Цена свайного фундамента в Киеве может быть более высокой, если для устройства свай применяется буронабивная технология. В то же время такой метод позволяет значительно снизить затраты времени и получить конструкцию с высокими прочностными характеристиками. В предварительно пробуренную скважину подается бетонная смесь и погружаются армирующие элементы. Эта технология предусматривает устройство свай на месте, без завоза крупногабаритных стройматериалов на площадку.

Кроме этого, сваи могут погружаться в грунт методом вдавливания или с использованием вибрационной установки. В первом случае погружение сваи происходит под действием усилия тяжеловесного оборудования, во втором – под действием вибраций, передаваемых на грунт от погружателя через сваю.

Замена свайных фундаментов или их реконструкция возможна с применением вибропогружения свай. Установки достаточно компактны, поэтому могут работать в ограниченных пространствах.

Все три технологии – вибропогружение, вдавливание и буронабивной метод – имеют преимущество: отсутствие динамических колебаний грунта. Благодаря их применению не возникает сдвиг грунтов и не разрушаются окружающие сооружения.

Если говорить непосредственно о фундаментных конструкциях, то они могут выполняться:

• ленточными;
• плитными.

В условиях ограниченного бюджета, когда есть острая необходимость заказать свайный фундамент дешево, и если это допустимо техническими параметрами проекта, применяются ленточные конструкции. Они более экономичны и в плане выполнения работ, и в плане затрат на стройматериалы.

Плитные основания предназначены для крупногабаритных сооружений, потому что они будут работать в условиях высоких нагрузок. В этом случае устраивается так называемое свайное поле, а сверху монтируется железобетонная стяжка. Компания «Буд-Майстер» выполнит расчет и монтаж монолитного свайного фундамента для здания любой сложности.